Bulevardul Magheru pierde 3 poziții în clasamentul celor mai scumpe artere comerciale din lume

Bulevardul Magheru din București a coborât trei poziții, până pe 55, într-un top al celor mai scumpe 64 artere comerciale din lume, în condițiile în care chiria medie percepută în această zonă se ridică la 600 de euro pe metru pătrat pe an, respectiv 50 de euro pe lună.

Anul trecut, Bulevardul Magheru era plasat pe locul 52, cu o chirie de 720 de euro/mp/lună.

„Condițiile pe piața de retail din România au rămas neschimbate, iar retailerii, în cea mai mare parte, au obținut venituri stabile în prima parte a anului. Singurii retaileri cu planuri concrete de extindere sunt în general cei care sunt și cei mai importanți în domeniu”, se menționează în studiul Main Streets Across The World 2013-2014 realizat de compani de consultanță imobiliară Cushman&Wakefield.

În studiu este analizată evoluția chirie pe Calea Victoriei, dar și pe principalele artere comerciale din marile orașe din țară. Pe Calea Victoriei, chiria s-a redus față de 2012 cu 18,2% la 540 de euro/mp/an.

Pe strada Republicii din Brașov, chiria medie este de 480 euro/mp/an, în stagnare față de 2012, în timp ce în Timișoara, pe bulevardul Victoriei chiria s-a menținut la 420 euro/mp/an.

În Constanța, pe cea mai scumpă arteră chiria spațiilor comerciale s-a redus cu 9,1%, la 240 euro/mp/an, nivel consemnat și la Iași. La Cluj, cea mai scumpă chirie stradală este de 444 euro/mp/an.

Din regiunea Europei Centrale și de Sud-Est, în urma Bucureștiului se mai află doar capitalele Macedoniei și Bulgariei, fiecare cu 480 de euro /mp/an. Mai ieftine decât chiriile de pe Magheru mai sunt cele din Quinto (Ecuador), Riga (Lituania), Caracas (Venezuela), Manama (Bahrain), Tallinn (Estonia), Manila (Filipine) și Amaan (Iordania).

Cel mai bine în clasament din Europa Centrală și de Sudă-Est stă, și în acest an, Rusia, Moscova fiind plasată pe locul 12, cu 3.846 de euro pe metru pătrat pe an, Ucraina (locul 24, Kiev, Kreschatik Street, 2.308 euro/mp/an) și Cehia (locul 26, Praga, Na Prikope/Wenceslas Square cu 2.160 euro/mp/an).

Capitala Ungariei, cu Váci Utca, a fost clasată pe locul 42, cu o chirie de 1.080 de euro/mp/an, iar Varșovia (Polonia) pe locul 45, în condițiile în care pe cea mai importantă arteră din acest oraș, ul. Nowy Swiat, chiriile sunt de 996 de euro/mp/an.

Cea mai scumpă arteră comercială din lume rămâne Causeway Bay, din Hong Kong, unde spațiile de retail se închiriază cu aproape 25.000 euro/mp/an, respectiv peste 2.000 euro/mp/lună. Bulevardul 5th Avenue din New York se menține pe locul secund, cu un preț de 20.706 euro/mp/an. Pe poziția trei în clasamentul global se află Avenue des Champs-Élysées din Paris, cu o chirie de 13.255 de euro/mp/lună.