Un oraș medieval din România a prins o finanțare de 31 de milioane de lei. Apoi au început problemele care țin totul pe loc de trei ani

Orașul Lipova, care are puțin peste 10.000 de locuitori și este situat pe Valea Mureșului, la aproximativ 30 de kilometri de Arad, are un farmec ce cucerește cu arhitectura veche, străzile pietruite, bisericile și parcurile.

În perioada medievală, orașul a înflorit și a fost mai dezvoltat chiar și decât Arad, pentru că Lipova era un punct important de comerț. În perioadele de ocupație turcească (1552-1595 și 1613-1718) au apărut construcții reprezentantive, iar orașul a beneficiat de prima canalizare. Una dintre construcțiile care au supraviețuit secolelor este Bazarul Turcesc, o clădire unică în România, declarată monument istoric. Imobilul a fost construit în 1638, iar fațada este marcată de opt pilaștri cilindrici legați între ei prin arcade, ce străjuiesc un pasaj comercial. În partea centrală se află un frontispiciu triunghiular cu discuri ceramice figurale, iar sub clădire există o pivniță cu bolte care era folosită pentru depozitarea mărfurilor.

Clădirea, care figurează în catalogul monumentelor semilunii în lume, este în stare avansată de degradare, însă autoritățile locale susțin că nu pot face nimic, pentru că a fost retrocedată cu mulți ani în urmă și are mai mulți proprietari.

Imobilul adăpostește acum mici comercianți, însă fiecare a făcut amenajări după propriul gust, alterând arhitectura originală.

Primarul orașului, Iosif Mircea Jichici, declară că au existat încercări de a achiziționa imobilul, însă „proprietarii au simțit că acesta va avea o valoare mai mare după modernizarea centrului orașului și au cerut sume enorme”.

„Fiecare proprietar, și sunt vreo șase, cere câteva zeci de mii de euro, deși clădirea nu are valoare imobiliară, ci doar istorică. Încercăm să negociem, pentru că acest imobil este unul dintre cele mai importante monumente istorice locale și trebuie protejat”, spune edilul.

Bazarul Turcesc nu este însă singura clădire din oraș marcată de trecerea timpului. Aproape toate imobilele de pe străzile principale necesită reparații capitale, dar proprietarii spun că nu au bani să investească.

Orașul medieval poartă povara clădirilor cu tencuială căzută sau zugrăveală decolorată, ceea ce-i descurajează pe turiști să revină.

„Centrul arată ca o zonă de săpături arheologice. Casele sunt foarte frumoase, dar nu sunt îngrijite. Am văzut puține clădiri renovate”, spune o turistă din Satu-Mare.

Centrul orașului Lipova este în șantier de trei ani

Cea mai neplăcută impresie este lăsată turiștilor de străzile orașului, care sunt în reparații de trei ani.

Primăria a reușit să obțină, în 2011, o finanțare europeană de peste 31 de milioane de lei pentru modernizarea infrastrcuturii de pe 14 străzi, însă lucrările, începute în 2012, au fost oprite la scurt timp, iar străzile au rămas sparte pe porțiuni mari. Au rămas gropi acolo unde piatra cubică de bazalt dădea farmec urbei.

Primarul declară că de atunci au fost anulate două licitații. La prima contractare a lucrărilor au fost însă problemele cele mai mari. Firma câștigătoare se oferise să excute lucrările la prețul de 12,8 milioane de lei, față de estimarea inițială de 31 de milioane de lei, astfel că a câștigat. După ce a efectuat 20 la sută din lucrări, a cerut însă modificarea contractului, cerând fonduri suplimentare, aproximativ opt milioane de lei.

„Și-au dat seama că nu pot face ce au promis și au venit cu pretenții noi, fie să alocăm alte fonduri, fie să găsim soluții mai ieftine, să reducem calitatea lucrărilor. De exemplu, au vrut să pună un pavaj mai ieftin, dar nu am acceptat”, spune primarul.

Contractul a fost reziliat, iar firma a primit două milioane de lei pentru lucrările executate.

În 2013, când centrul orașului Lipova trebuia să aibă un aspect nou, a fost organizată o altă licitație, la care au participat șapte companii. A fost declarată câștigătoare o firmă care s-a angajat să execute lucrările pentru aproximativ 23 de milioane de lei, față 25 de milioane cât estimase Primăria înainte de licitație.

„Ghinionul s-a ținut lanț de noi. Au fost contestații și am rămas blocați până la sfârșitul anului trecut, când am organizat a treia licitația și am semnat un nou contract, la o valoare actuală de 25 de milioane de lei”, explică primarul.

Lucrările au început recent, după trei ani de blocaje, și au ca termen de finalizare 31 august 2015. Primarul nu este însă convins că acest termen va putea fi respectat, având în vedere starea actuală a șantierului.

Conform proiectului, se vor reface rețelele subterane de conducte pe cele 14 străzi, vor fi reabilitate sistemulul de canalizare și infrastructura de suprafață, care prevede pavaje cu piatră cubică din andezit pe 12.000 de metri pătrați, asfaltări, realizarea de parcări, a două sensuri giratorii, schimbarea mobilierului urban, realizarea de spații verzi și modernizarea sistemului de iluminat.

Turiștii, atrași la Lipova de Mănăstirea Maria Radna și Cetatea Șoimoș

Majoritatea celor care trec prin Lipova sunt pelerini care vizitează Mănăstirea Maria Radna. Conform reprezentanților mănăstirii, peste 80.000 de persoane ajung aici în fiecare an, fiind cel mai mare loc de pelerinaj catolic din vestul țării. Chiar și Papa Francisc a fost invitat la mănăstire, pentru ziua de 2 august, când va avea loc inaugurarea lucrărilor de reabilitare, însă prezența nu a fost confirmată.

Cei care ajung la mănăstire sunt întâmpinați tot de un șantier, pentru că locul de pelerinaj beneficiază de un program de reabilitare în valoare de 47,14 milioane de lei, adică peste 10 milioane euro. Cea mai mare parte a fondurilor, respectiv 30 de milioane de lei, provind de la Uniunea Europeană.

Potrivit proiectului, care trebuie finalizat în următoarele trei luni, în complexul actual de clădiri vor fi amenajate o bibliotecă cu zece mii de volume vechi, un muzeu, o expoziție permanentă dar și săli de conferințe. Vor fi restaurate trei clădiri declarate monumente istorice și vor fi reamenajate spațiile din jur, până la marginea DN 7.

Reprezentanții mănăstirii spun că întregul complex va intra într-un circuit turistic permanent din acest an, estimând că se va dubla numărul de vizitatori, la peste 150.000 pe an.

Mănăstirea franciscană Maria Radna poartă hramul Maicii Domnului, iar conform înscrisurilor, prima biserică a fost ridicată în 1520, dar lăcașul a fost distrus de două ori, sub ocupația turcească și de un incendiu. În biserică există o icoana a Maicii Domnului, care nu a fost distrusă de turci și incendiu, motiv pentru care este considerată făcătoare de minuni. Biserica actuală a fost sfințită în 1767, iar in 1992 a fost declarată Basilica Papală Maica Harurilor.

Cetatea Șoimoș, aflată în vârful unui deal de lângă orașul Lipova, este al doilea mare punct de atracție turistică. Zeci de mii de turiști vizitează ruinele cetății, care a fost construită către sfârșitul secolului al XIII-lea, de către o familie nobiliară.

Băile Lipova beneficiază de primele investiții din ultimele decenii

Stațiunea Băile Lipova, renumită înainte de 1989 pentru apele minerale, este singura atracție turistică ce reînvie în județ, după cel puțin trei decenii de la abandonare.

Dacă în urmă cu doi-trei ani clădirile unor foste baze de agrement și tratament erau abandonate și în stare avansată de degradare, acum acestea sunt în proces de reamenajare, iar imobile noi încep să apară.

Foștii proprietari ai parcului de lângă Ștrandul Băile Lipova, împroprietăriți în timpul proceselor de privatizare din anii ”90, au vândut clădirile, iar investitorii vor să le reintroducă în circuitul turistic.

„Un complex nou este ridicat de investitori. Va cuprinde un hotel și o bază de tratament. Alte câteva imobile ce erau abandonate au fost renovate”, spune primarul orașului Lipova.

În acest moment, ștrandul, campingul de lângă și câteva izvoare de apă termală cu acces liber sunt singurele atracții importante ale stațiunii, însă administrația locală speră că noile investiți vor relansa turismul în „Perla Văii Mureșului”, cum era cunoscută înainte de 1989.