Programul „Prima Casă” va deveni „Noua Casă”: Plafonul maxim va ajunge la 140.000 de euro pentru un apartament sau o casă

Programul „Prima Casă”, redenumit la începutul acestui an „O familie, o casă”, este modificat în noua formă propusă de Guvern și devine „Noua Casă”. În plus, noul plafon propus de autorități este de 140.000 de euro. 

În noua formă propusă de Guvern, plafonul se dublează, crescând de la maximul de 70.000 de euro, la 140.000 de euro, ceea ce înseamnă că cei care vor să își cumpere o locuință vor fi nevoiți să scoată mai mulți bani din buzunar. Însă acest lucru mai are o consecință resimțită de românii – prețurile de pe piața imobiliară ar putea crește.

Prin urmare, odată cu creșterea plafonului se va mări și avansul suportat de cumpărător, ceea ce înseamnă că mulți români care visau la propria locuință s-ar putea regăsi în fața unui fapt imposibil de realizat ținând cont de salariile lor.

Astfel, se pare că programul se îndepărtează din ce în ce mai mult de scopul pentru care a fost creat – ajutorarea categoriilor sociale defavorizate în achiziționarea unei locuințe.

Programul propus de Guvern, „pe dos”

Potrivit regulililor bancare, valoarea maximă a unui credit ipotecar este în corelație directă cu suma veniturilor nete anuale pe o perioadă de 5 ani, ce înseamnă un plafon de 40.000 de euro sau de 70.000 de euro, atunci când este vorba de veniturile nete anuale pe familie.

Consecință pe piața imobiliară, deci în buzunarul românilor

Creșterea plafonului la 140.000 de euro ar putea duce la creșteri substanțiale a prețurilor pe piața imobiliară, ceea ce înseamnă că românii vor plăti mult mai mult pentru casa mult dorita, dar asta doar în condițiile în care își vor putea permite.

Cine va putea accesa programul „Noua Casă”?

Persoanele cu venituri lunare nete de aporximativ 2.500 de euro vor fi printre cei care își vor permite să acceseze acest program în condițiile în care rata lunară a creditului ipotecar s-ar ridica la suma de 3.000-4.000 de lei.

De asemenea, la sfârștiul săptămânii trecute, ministrul Finanțelor anunța că avansul minim va fi de 15% din valoare creditului, ceea ce înseamnă că românii trebuie scoată mai mulți bani din buzunar.