EXCLUSIV. Am intrat în posesia Proiectului de HOTĂRÂRE prin care Nicușor Dan dorește să suspende PUZ-urile de sector + Ce se întâmplă cu certificatele de urbanism și autorizațiile de construire/desființare emise în perioada de suspendare (DOCUMENT)

Controversata inițiativă a Primarului General al Capitalei, Nicușor Dan, de a propune suspendarea Planurilor Urbanistice Zonale în 5 sectoare ale Capitalei – 2, 3, 4, 5 și 6 – a intrat ”în linie dreaptă”, mâine urmând a avea loc ședința Comisiei pentru Urbanism și Amenajarea Teritoriului a Consiliului General al Municipiului București.

Valul de reacții adverse a transformat această inițiativă a lui Nicușor Dan într-o adevărată ”oală sub presiune”, dezvoltatorii imobiliari amenințând că se vor îndrepta în instanță, pentru a-și recupera prejudiciul de zeci și sute de milioane de euro, iar specialiștii susținând că ne aflăm pragul unui colaps la nivelul Capitalei.

GÂNDUL.RO a prezentat, de altfel, ÎN EXCLUSIVITATE, puncte de vedere ale specialiștilor din diferite domenii, aceștia considerând că inițiativa Primarului General al Capitalei nu poate produce nimic bun, pe termen lung, plasând Bucureștiul într-un stand-by cu efecte negative considerabile.

Există proiecte în derulare, au fost investite sume de ordinul zecilor/sutelor de milioane de euro în aceste proiecte, au fost obținuți – pe baza documentațiilor P.U.Z. – fonduri UE pentru respectivele investiții. Locuitori ai Capitalei, pe de altă parte, au plătit avansul pentru a obține o locuință care urmează a fi construită, iar suspendarea P.U.Z.-urilor de sector ar fi o adevărată lovitură pentru aceștia.

Cele 5 propuneri ale Primarului General Nicușor Dan, pe ordinea de zi a ședinței de mâine a CGMB

• Proiect de hotărâre privind suspendarea prevederilor HCGMB nr. 49/31.01.2019 de aprobare a Planul Urbanistic Zonal Sector 3;
• Proiect de hotărâre privind suspendarea prevederilor HCGMB nr. 242/18.06.2020 de aprobare a Planul Urbanistic Zonal — PUZ coordonator Sector 5;
• Project de hotărâre privind suspendarea prevederilor HCGMB nr. 443/26.07.2018 de aprobare a Planul Urbanistic Zonal — Zona de sud a Sectorului 4;
• Proiect de hotărâre privind suspendarea prevederilor HCGMB nr. 339/ 2020 privind Planului Urbanistic Zonal — SECTOR 2;
• Project de hotărâre privind suspendarea prevederilor HCGMB 68/ 2020 privind Planul Urbanistic Zonal Modificare și Actualizare PUZ COORDONATOR SECTOR 6 cu modificările ulterioare.

GÂNDUL.RO prezintă, ÎN EXCLUSIVITATE, Proiectul de HOTĂRÂRE prin care PUZ-ul Sectorul 2 ar putea fi suspendat pentru o perioadă de… 3 luni.

Potrivit acestui proiect, pe perioada de suspendare a HCGMB nr. 339/ 13.08.2020  ”certificatele de urbanism și autorizațiile de construire / desființare emise de Primarul General al Municipiului București și de primarii sectoarelor Municipiului București vor respecta prevederile documentațiilor de urbanism anterioare”.

Totodată, în acest proiect se mai precizează că – până la data de 5 aprilie 2021 – Direcția Urbanism ”va prezenta Consiliului General modificările pe care PUZ aprobat prin HCGMB nr. 339/ 13.08.2020 le aduce PUG, atât în privința planșei de reglementări, pentru fiecare UTR (n.red. – Unitate Teritorială de Referință), cât și în privința Regulamentului local de urbanism”.

HOTĂRÂRE Nr. (…) din (…)  privind suspendarea HCGMB 339/ 13.08.2020 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL – SECTOR 2

Având in vedere, Referatul de aprobare al Primarului General și Raportul de specialitate al Arhitectului Șef at Municipiului București nr. 2113/ 04.12.2020;

Văzând documentația grupului de Consilieri Generali ai Alianței USR-PLUS, înregistrată la DGUAT cu nr. 2090/04.12.2020.

Ținând seama de prevederile:

• Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată, cu modificările şi completările ulterioare;
• Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;
• Legii nr. 24/ 27.03.2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea unor acte normative, cu modificările și completările ulterioare;
• Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanísm, modificatà şi completată;
• PUG – Municipiul Bucureşti aprobat prin HCGMB nr. 269/21.12.2000, cu modificările și completările ulterioare;

Cu respectarea prevederilor art. 7 alin. (13) at Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională in administrația publică, cu modificările și completările ulterioare;

Având in vedere prevederile art. 244 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul admínistrativ, precum și ale art. 66 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative;

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin (3), lit. e) din ORDONANTA DE URGENȚĂ nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ;

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI

HOTĂRĂȘTE:

• Art. 1 – Cu începere din data de 5 martie 2021, HCGMB nr. 339/ 13.08.2020 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL – SECTOR 2, se suspendă pentru o perioadă de 3 luni.
• Art. 2 (1) – Pe perioada de suspendare a HCGMB nr. 339/ 13.08.2020, certificatele de urbanism și autorizațiile de construire / desființare emise de Primarul General al Municipiului București și de primarii sectoarelor Municipiului București vor respecta prevederile documentațiilor de urbanism anterioare.
• Art. 2 (2) – Prevederile alin. (1) se aplică inclusiv certificatelor de urbanism și autorizațiilor de construire / desființare aflate în curs de emitere la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.
• Art. 3 – Până la data de 5 aprilie 2021, Direcția Urbanism va prezenta Consiliului General modificările pe care PUZ aprobat prin HCGMB nr. 339/ 13.08.2020 le aduce PUG, atât în privința planșei de reglementări, pentru fiecare UTR, cât și în privința Regulamentului local de urbanism.
• Art. 4 – Direcțiile din cadrul aparatului de specialitate al Primarului General al Municipiului București și al Primarului Sectorului vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.

Această hotărâre a fost adoptată în Ședința ordinară…………….. a Consiliului General al Municipiului București din data de …………………., menționează Proiectul de HOTĂRÂRE Nr. (…) din (…) privind suspendarea HCGMB 339/ 13.08.2020 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL – SECTOR 2, prezentat, ÎN EXCLUSIVITATE, de GÂNDUL.RO.