Am făcut calculul complet. Ce salariu lunar primește un administrator de bloc din București în 2024

Pentru a fi administrator de bloc, trebuie să ai atestat și un certificat de calificare profesională. Însă, ce salariu încasează o persoană care își asumă acest rol, în București? Iată mai jos, în articol, ce arată legea și câți bani primește un administrator, în 2024.

Potrivit legii 196/2018, art. 63, comitetul executiv va desemna administratorul de bloc. De altfel, tot comitetul se va ocupa de încheierea contractului de administrare. Proprietarii sunt, apoi, informați de decizie. Pentru a avea funcția de administrator de bloc, trebuie să îndeplinești anumite criterii și să ai o anumită specializare.

Funcția poate fi ocupată atât de o persoană fizică, cât și de una juridică. Evident, respectând condițiile legii 196/2018. Un administrator de bloc trebuie să aibă un atestat și un cartificat de calificare profesională. Un astfel de atestat este valabil pe o perioadă de patru ani. Reînnoirea se va face la nevoie. De altfel, o parte importantă reprezintă și remunerația. Cât câștigă lunar un administrator al unor blocuri din București?

Vezi și Domeniul în care angajații pot primi până la 8.000 de lei lunar și 40 de zile de concediu. Sunt disponibile peste 700 de posturi în România

Vezi și Munca peste PROGRAM a devenit normalitate. Angajații vest-europeni pot ignora șeful în timpul liber, dar în România nu există o lege în acest sens

Ce salariu lunar primește un administrator de bloc din București în 2024

Un administrator de bloc poate încasa diverse sume, în funcție de numărul de apartamente dintr-un bloc și poziționarea imobilului. De exemplu, un administrator în centrul Bucureștiului va încasa mai mulți bani, spre deosebire de o persoană care îndeplinește aceeași funcție, însă într-un cartier periferic.

Salariul va fi negociat la asociația de proprietari. Pentru un singur apartament, în medie, administrator încasează între 10 și 30 de lei. La un calcul simplu, un administrator care are un bloc cu două scări (30 apartamente / scară), va încasa 1.800 de lei. Practic, pe an, o persoană care deține o asemenea funcție poate încasa 21.600 de lei, arată Antena 3 CNN.

Ce arată art. 66 din Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor

„Art. 66. (1) Administratorul are, în principal, următoarele atribuţii:

a) administrează imobilul, propune şi supraveghează lucrări având ca scop conservarea şi întreţinerea acestuia;

b) supraveghează atât lucrările care privesc administrarea, cât şi personalul angajat;

c) în caz de urgenţă, cu acordul comitetului executiv, iniţiază executarea tuturor lucrărilor necesare protejării imobilului;

d) prestează serviciile prevăzute în contractul de administrare cu responsabilitate şi în mod profesional;

e) execută dispoziţiile prevăzute în hotărârile adunării generale a asociaţiei de proprietari, în conformitate cu prezenta lege, regulamentul condominiului şi conform contractului de administrare;

f) organizează şi conduce contabilitatea în partidă simplă şi activitatea de casierie;

g) gestionează, separat pentru fiecare asociaţie, bunurile materiale şi fondurile băneşti ale asociaţiei, conform hotărârilor adunării generale şi deciziilor comitetului executiv;

h) propune, cel târziu până la sfârşitul perioadei de recalculare a cheltuielilor, bugete anuale şi prognoze pe termen mediu în care trebuie să includă sumele achitate, lucrările de întreţinere şi lucrările de reabilitare şi îmbunătăţire, sumele necesare din fondurile asociaţiei, alte cheltuieli previzibile şi o estimare generală a cheltuielilor asociaţiei de proprietari;

i) efectuează formalităţile necesare în angajarea contractelor cu furnizorii de servicii pentru exploatarea şi întreţinerea condominiului, derularea şi urmărirea realizării acestor contracte;

j) asigură gestionarea condominiului conform hotărârilor adunării generale şi deciziilor comitetului executiv, cu respectarea prevederilor legale în vigoare;

k) are obligaţia prezentării tuturor datelor, documentelor şi informaţilor privind conţinutul şi respectarea contractului de administrare, precum şi a acordurilor de plată în rate a cheltuielilor anuale, a cuantumului prestaţiilor convenite, la solicitarea oricărui proprietar;

l) gestionează, conform hotărârilor adunării generale sau comitetului executiv, fondul de rulment şi fondul de reparaţii constituite la dispoziţia asociaţiei de proprietari, precum şi alte fonduri constituite de către aceasta;

m) calculează, întocmeşte, supune verificării cenzorilor/comisiei de cenzori, supune aprobării comitetului executiv şi afişează la avizier lista lunară a cheltuielilor de întreţinere, întocmită conform reglementărilor în vigoare, în termen de maximum 5 zile de la primirea ultimei facturi de la furnizorii de servicii;

n) întocmeşte lunar şi depune semestrial la compartimentul specializat în sprijinirea şi îndrumarea asociaţiilor de proprietari pe a cărei rază teritorială se află condominiul situaţia soldurilor elementelor de activ şi pasiv;

o) afişează lunar, la avizier, lista de venituri şi cheltuieli ale asociaţiei, care cuprinde inclusiv veniturile obţinute din exploatarea proprietăţii comune;

p) asigură, prin controale periodice, respectarea normelor generale de apărare împotriva incendiilor la utilizarea părţilor comune, funcţionalitatea permanentă, la gabaritele proiectate, a căilor de evacuare în caz de incendiu şi a celor de acces, intervenţie şi salvare şi comunică de urgenţă preşedintelui asociaţiei de proprietari/comitetului executiv neregulile identificate;

q) îndeplineşte orice alte atribuţii stabilite în cadrul adunării generale a asociaţiei de proprietari în conformitate cu legea.

(2) Administratorul nu poate utiliza în niciun fel fondurile asociaţiei de proprietari, fără hotărârea scrisă a adunării generale sau a deciziei comitetului executiv, după caz.

(3) Administratorul are obligaţia de a ţine evidenţe contabile separate pentru fiecare condominiu în parte pe care îl are în administrare”, se arată în lege.