Prețurile apartamentelor din București. Ce locuințe s-au ieftinit și care s-au scumpit

Prețurile apartamentelor din București au înregistrat variații nesemnificative în primele patru luni, în cazul garsonierelor și locuințelor cu două camere remarcându-se o scădere de 2-3%, în timp ce cele cu trei și patru camere au avut o evoluție în ușoară urcare, potrivit anunțuriparticulari.ro.

„După perioada de criză abruptă, când prețurile apartamentelor scădeau vertiginos pe intervale de 30 de zile, 2012 pare a fi anul stagnării și stabilizării în piața imobiliară. Astfel ar putea fi descrisă situația din real estate după primele patru luni ale anului. Statisticile obținute lună de lună vin să accentueze această conjunctură”, se arată într-un comunicat al portalului anunțuriparticulari.ro.

Prețurile medii solicitate de proprietari în luna aprilie au înregistrat variații insesizabile atât în scădere, cum este cazul garsonierelor și apartamentelor de două camere, cât și în creștere, situație observată la apartamentele de 3 și 4 camere.

Astfel, prețul mediu de strigare în cazul garsonierelor se învârte în aprilie în jurul valorii de 36.000 euro, cu o variație de -3% față de aceeași perioadă a anului trecut, dar fără să suporte schimbări considerabile comparativ cu luna martie.

Apartamentele de două camere rămân și ele la pragul de 56.600 euro, cu 2% mai puțin decât în aprilie 2011, dar păstrând aceleași valori ca în martie 2012. Față de începutul acestui an, prețurile solicitate de proprietari la apartamentele de două camere au suferit o ușoară scădere, de sub 2%.

Pentru un apartament de trei camere, proprietarii au solicitat în medie un preț de 79.400 euro, în ușoară creștere față de luna precedentă și cu doar 2% mai puțin față de începutul anului sau față de aprilie 2011.

Chiar și în cazul unităților de 4 camere, unde oferta nu este atât de vastă și, automat, nici presiunea prețurilor solicitate, se poate vorbi de o stabilizare. Prețul mediu de strigare s-a situat în luna aprilie în jurul valorii de 104.900 euro, nivel similar comparativ cu aprilie 2011 și în ușoară creștere față de luna martie a acestui an, care ajunge la aproape 4%.

Datele portalului mai arată că, deși luna aprilie a fost în calendarul ortodox luna Sărbătorilor Pascale, în ciuda mini-vacanței, numărul ofertelor scoase pe piață păstrează o medie ridicată, peste 2.200 de bucureșteni alegând să scoată apartamentul la vânzare.