Într-un oraș din România, CASELE de 1,5 milioane de euro își găsesc imediat proprietari: „Se vând destul de rapid”. Care ar fi motivele
Piața imobiliară din Cluj-Napoca este una dintre cele mai dinamice și mai scumpe din țară, situându-se adesea imediat după București în ceea ce privește prețurile și cererea de locuințe.
Clujul atrage o populație tânără, profesioniști din IT, studenți precum și investitori, datorită dezvoltării sale economice rapide, a numărului mare de universități și a mediului cultural vibrant.
Această regiune are unele dintre cele mai mari prețuri la metrul pătrat pentru locuințe din România, atingând adesea valori de peste 2.000 euro/mp în zonele centrale sau de interes.
În ultimii ani, prețurile au continuat să crească, în ciuda provocărilor economice globale, ca efect al cererii ridicate și ofertei limitate de locuințe noi.
Mulți studenți și tineri profesioniști optează pentru închirieri, menținând cererea crescută și în acest sector. Astfel, prețurile de închiriere sunt, de asemenea, mari, în special în zonele apropiate de campusuri universitare și centre de afaceri.
Acest lucru face ca Clujul să fie atractiv pentru investițiile în locuințe de închiriat, aducând randamente stabile pentru proprietari.
Potrivit clujenii.ro, o casă din Cluj, evaluată la 1,6 milioane de euro s-a vândut în doar câteva săptămâni. Locuința are 436 de metri pătrați și are un teren de 917 metri pătrați și cuprinde patru dormitoare și un living room, spa și patru locuri de parcare.
„Piața imobiliară din Cluj s-a schimbat în ultimii ani. Acum 4-5 ani, o vilă de peste 1,5 milioane de euro se vindea după multe luni de zile de promovare și negocieri. Foarte greu se găseau clienții potriviți. Astăzi însă, numărul clienților care au la dispoziție bugete de 1-2 milioane a crescut, iar ofertele bune, poziționate la prețul corect, se vând destul de rapid”, a spus agentul imobiliar Cristina Ciobanu, conform sursei citate.
Proiecte noi de construcții
Dezvoltatorii imobiliari continuă să investească în noi complexe rezidențiale pentru a răspunde cererii. Cu toate acestea, creșterea prețurilor materialelor de construcții și problemele de reglementare pot încetini ritmul noilor construcții.
Zonele de interes pentru proiecte noi includ cartiere precum Florești, Baciu, sau cartierele mai accesibile de la periferia orașului.
Cartiere în expansiune
Pe măsură ce zonele centrale devin tot mai scumpe, periferia orașului devine tot mai atractivă. Florești, de exemplu, este o zonă în expansiune și oferă locuințe mai accesibile decât centrul, deși cu o calitate a infrastructurii în dezvoltare.
Factori care influențează piața imobiliară din Cluj
Cererea ridicată: Generată de studenți, IT-iști, dar și de diaspora clujeană care investește în proprietăți din oraș.
Calitatea vieții: Clujul este considerat un oraș cu o bună calitate a vieții și un mediu cultural activ.
Dezvoltarea economică: Cu o economie diversificată și mulți investitori străini, orașul oferă oportunități de muncă atractive, ceea ce influențează în mod direct cererea de locuințe.
În concluzie, piața imobiliară din Cluj-Napoca rămâne competitivă și continuă să se dezvolte, iar prețurile sunt într-o creștere care reflectă atractivitatea orașului pentru diverse grupuri de locuitori și investitori.
FOTO: Pexels
Citește și: