Românii care construiesc case la curte trebuie să respecte distanțele legale față de vecini / În caz contrar, locuințele pot fi DEMOLATE

Românii care construiesc case la curte trebuie să respecte distanțele legale față de vecini / În caz contrar, locuințele pot fi DEMOLATE
Publicat: 11/09/2024, 10:02

Românii care își construiesc case pe terenuri proprii sunt nevoiți să fie atenți la legislația privind distanțele minime față de proprietățile vecine. Nerespectarea acestor reguli poate duce la conflicte cu vecinii și, în unele cazuri, la sancțiuni drastice, inclusiv demolarea construcțiilor, conform publicației Capital.

Reglementările sunt stabilite atât de Codul Civil, cât și de regulamentele urbanistice locale, și au scopul de a menține un echilibru între drepturile proprietarilor și protejarea intimității și siguranței comunității.

Conform Codului Civil, orice construcție, lucrare sau plantare pe un teren trebuie să fie amplasată la o distanță minimă de 60 cm de granița cu proprietatea vecină. Dacă această distanță nu este respectată și construcția afectează drepturile vecinilor, aceștia pot solicita în instanță demolarea sau despăgubiri. Mai mult, articolul 615 din Codul Civil impune o distanță de minimum 2 metri între proprietatea vecină și elementele construcției care permit vizionarea directă, cum ar fi ferestrele și balcoanele. În cazuri speciale, distanța poate fi redusă la 1 metru, dar doar dacă elementele respective nu sunt paralele cu granița terenului, conform sursei citate.

În zonele urbane centrale sau cu clădiri înalte, restricțiile sunt adesea mai dure

În practică, reglementările locale, cum ar fi Planul Urbanistic General (PUG) sau Planurile Urbanistice Zonale (PUZ), pot impune cerințe și mai stricte decât cele din Codul Civil. Aceste regulamente variază în funcție de specificul zonei și tipul de construcții. De exemplu, în zonele urbane centrale sau cu clădiri înalte, restricțiile sunt adesea mai dure. Înălțimea clădirii, utilizarea acesteia, precum și prezența ferestrelor laterale sau din spate pot influența distanțele minime impuse de autorități.

Pentru a începe o construcție, proprietarii trebuie să obțină o autorizație de construire, emisă de primărie sau alte autorități locale. Proiectul casei trebuie să respecte atât normele Codului Civil, cât și reglementările urbanistice locale, care includ detalii legate de distanțele față de granițele proprietăților vecine. Autorizația de construire nu poate fi obținută fără documentație întocmită de specialiști autorizați, precum arhitecți sau ingineri, care trebuie să includă și amplasamentul exact al construcției pe teren.

Dacă un proprietar nu respectă aceste norme și își construiește casa prea aproape de vecini, riscă amenzi considerabile și chiar demolarea construcției. Vecinii afectați pot acționa în instanță pentru a solicita fie demolarea construcției, fie despăgubiri financiare. În unele cazuri, autoritățile pot interveni și impune demolarea, dacă se constată încălcări grave ale legii.

Carla Adamescu
Carla Adamescu este un jurnalist cu experiență în domeniul social. A lucrat în presa locală și, ulterior, la publicații din Capitală. S-a mai mult

Dacă duminică ar fi alegeri, tu cu cine ai vota?

Vezi rezultate

Loading ... Loading ...
Urmărește Gândul.ro pe Google News și Google Showcase
Viktor Orban le spune opozanților să se mute în România. „Când vă întoarceți, putem vorbi”....
A aflat că soția îl înșală, chiar în timpul filmărilor Asia Express: `Vreau să divorțez`
Cum e ca socru Ion Țiriac! Sorana Cîrstea, iubita fiului său, a dezvăluit latura mai...
Unde se termină viața și unde începe moartea. Ce a descoperit un medic care a...
Elodia trăiește?! Mama lui Cristian Cioacă șochează! Unde ar fi nora ei, de fapt?!
Doi soți au cumpărat o casă veche în Franța și au făcut o descoperire uluitoare...
Buni de plată, fără armată și cu rusa limbă oficială de stat. Cum arată „planul...
Ce a pățit Marian Godina în timpul unei percheziții. Ce obiect a găsit pe noptiera...
Dieta STRICTĂ pe care o respectă Maia Sandu. Ce mănâncă zilnic președinta Republicii Moldova, pentru...
Ce salariu are un român din Germania, după 6 ani de muncă: "E corectă viața?...
Lunetiști, drone și gard de sârmă ghimpată. Măsuri de înaltă securitate în Maricopa, comitatul care...
Jurnalista Rodica Sărmaș Furnea a murit într-un tragic accident rutier, la Dumbrăvioara. Avea doar 54...
Accident teribil pe DN15! Vedeta a murit pe loc
După câți KM se schimbă plăcuțele de frână. Care sunt primele semne de uzură și...
Alegeri prezidenţiale în SUA 2024: Votul care va decide viitorul SUA şi al lumii. Donald...
OZN văzut în BUCUREȘTI?! Un fost oficial de la Pentagon a dezvăluit că...
Mama lui Cristian Cioacă spune adevărul după 17 ani. Unde se află Elodia
Florin Salam, dispariție misterioasă. Puțini mai știu de manelist
Maria Popovici a devăluit ce i-a revenit în urma partajului: „Farfuriile sunt la mine toate...”
Cine sunt cele patru victime decedate în accidentul de pe DN15. Cele două familii erau...
Gabriela Cristea, reacție dură pe rețelele de socializare. “Voi știți cât muncesc eu sau cât...
De ce a amânat Virgil Ianțu să se căsătorească cu mama fiicei sale. După 22...
BANCUL ZILEI. – Bulă, de acum o să înveți 25 de ore pe zi!
O gaură neagră „înfometată” se hrănește de 40 de ori mai rapid decât limita teoretică