Legea te OBLIGĂ, dacă locuieşti la curte. E nevoie de aprobare de la vecini

Pentru persoanele care locuiesc la curte, construirea gardului este unul dintre principalele motive care provoacă certuri între vecini. Este vorba de despre lățimea și înălțimea lui. Dar ce spune legea?

Proprietarii trebuie să ia în considerare construcția gardului care delimitează proprietatea lor de cea a vecinilor, atunci când construiesc o casă și există legi care impun ca gardul să aibă o anumite înălțime.

În cazul în care gardul nu are înălțimea maximă precizată în lege, proprietarii pot fi vizitați de autorități pentru a lămuri situația, iar de multe ori, această discuție se încheie și cu amenzi, scrie Playtech.

Articolul 662 din Codul Civil, aliniatul 2, ne spune că vecinii au obligația de a construi gardul dintre proprietăți, respectând o înălțime maximă de 2 metri, inclusiv coama zidului. Reglementarea este impusă pentru a proteja drepturile de proprietate și posesie a vecinilor.

Totodată, gardul nu trebuie amplasat unilateral și trebuie să permită scurgerea apei pe ambele terenuri.

„(2)În lipsa unor dispoziţii legale, a regulilor de urbanism sau a obiceiului locului, înălţimea zidului comun se stabileşte de părţi, dar fără a depăşi 2 metri, socotindu-se şi coama zidului”, prevede Art. 662 alin. 2 din Codul Civil.

Există situații în care proprietarul poate construi un gard mai înalt de 2 metri, dar trebuie să solicite aprobare de la autoritățile locale competente și să respecte anumite condiții, mai scrie sursa citată.

Astfel, autoritățile vor examina cererea acestuia, iar dacă modificarea nu va avea un impact negativ asupra proprietăților învecinate sau nu va încălca reglementările locale, aceasta ar putea fi acceptată.

Vecinii au o responsabilitate comună de construcție a gardului. Dacă unul dintre ei refuză să participe la construirea gardului, poate fi obligat prin lege să contribuie.

Acest lucru este regăsit în articolul 660 din Codul Civil: „Zidul, șanțul, precum și orice altă despărțitură între două fonduri sunt prezumate a fi în proprietatea comună a vecinilor, dacă nu rezultă contrariul din titlul de proprietate, dintr-un semn de necomunitate ori dacă proprietatea comună nu a devenit proprietate exclusivă prin uzucapiune, în condițiile legii”.

FOTO – Caracter ilustrativ: Profimedia