Programul Nouă Casă 2021 a început. Care sunt condițiile necesare a fi îndeplinite de beneficiari

Programul „Noua Casă” 2021 începe vineri, 26 martie. Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri a anunţat că începând de vineri, 26 martie, finanţatorii primesc dosare pentru programul “Noua Casă”.

Programul Nouă Casă 2021 a început

„Guvernul României a aprobat plafonul de garantare a Programului Noua Casă, ediția 2021, în valoare de 1,5 miliarde lei, iar prin Ordinul nr.441 din 24.03.2021, Ministerul Finanțelor a diminuat comisionul de administrare de la 0,40% la un nivel de 0,30% din soldul garanției.

În paralel cu procesul legislativ, Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri a finalizat procedura de alocare a plafoanelor anuale ale garanțiilor care pot fi emise de către băncile participante, în funcție de ponderea garanțiilor acordate de către fiecare finanțator în anul precedent. Plafonul va fi distribuit cu acordul Ministerului Finanțelor, urmând ca aplicația informatică să fie deschisă pentru cele 14 bănci participante în program: BRD-GSG, BCR, Banca Transilvania, CEC Bank, ING Bank, Raiffeisen Bank, OTP Bank, Banca Romaneasca, Unicredit Bank, Garanti Bank, First Bank, Vista Bank, Intesa Sanpaolo Bank si Alpha Bank. De mâine finanțatorii primesc dosare pentru noul Program”, precizează Fondul Naţional de Garantare a Creditelor, potrivit unui comunicat de presă.

Comparativ cu anul trecut, solicitantii vor plăti o rată puțin mai mică față de anul trecut.

“Programul Nouă Casă își păstrează și în anul 2021 principalele avantaje majore, față de orice alt credit ipotecar: avansul minim, dobânda avantajoasă și garanția de stat. Plafonul de garantare pe care îl avem la dispoziție anul acesta va răspunde solicitărilor a peste 18.000 aplicanți în program”, a declarat Dumitru Nancu, șeful FNGCIMM.

Rate la cele trei tipuri de credit

Raportat la primul model de credit, cel de 140.000 de euro, cea mai mică rată pentru împrumutul respectiv este de 2.700 de lei și fluctuează până la 2.900 de lei, în funcție de banca cu care ați ales să finanțați achiziția de locuința.

În aceste condiții pentru a va putea permite rată respectivă, venitul pe familie v-a trebui să fie de minim 6.750 de lei, în condițiile în care banca va acceptă un grad de îndatorare de 40%. Pentru rată de 2.900 de lei, veniturile pe familie vor trebui să mai crească cu cel puțîn 500 de lei și să ajungă la un minim de 7.250 de lei.

Calcul de mai sus s-a făcut pe o valoare a locuinței de 683.000 de lei și o valoare a creditului de 580.000 de lei, cu un avans obligatoriu de 15%, pe o perioada de 30 de ani, la un curs valutar de 4,88 de lei pentru euro.

Creditul de 70.000 de euro

În cazul unui credit de 70.000 de euro (341.000 de lei), avansul minim va fi de 5%, adică de puțîn peste 17.000 de lei. Aici rată va fi între 1.500 și 1.620 de lei, în funcție de banca pe care o alegeți. Venitul minim pe familie în acest caz va trebui să fie de 3.750 de lei pentru a va încadra la cea mai mică rată și de 4050 de lei pentru a putea fi eligibil și pentru creditul cu cea mai mare rată.

• la data solicitării creditului garantat, declară pe propria răspundere fie că nu deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia nicio locuinţa, indiferent de modul şi de momentul în care a fost dobândită, fie că deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia cel mult o locuinţa, dobândită prin orice alt mod decât prin Program, în suprafaţa utilă mai mică de 50 mp;
• achiziţionează în cadrul Programului o singură locuinţă, aflată pe teritoriul României, înscrisă în cartea funciară în condiţiile legi;
• are calitatea de împrumutat în raport cu finanţatorul.