Ratele la creditele ipotecare scad, de la 1 ianuarie 2025, după ce BNR a stabilit noul IRCC

Banca Națională a României (BNR) a anunțat marți, 31 decembrie, valoarea noului indicele de referință pentru creditele consumatorilor (IRCC), care va fi valabilă în primul trimestru din 2025.

Acesta a fost stabilit la 5,66%, în ușoară scădere față de cel valabil în trimestru al IV-lea din 2024, când a fost de 5,99%. Media dobânzilor fixe acordate acum de bănci este de 5,79%, față de media celor variabile, care încorporează IRCC, care este de 8,44%.

Dacă rata la un credit de 300.000 de lei pe 25 de ani este acum de 2.383 de lei, de la 1 ianuarie 2025, ea va fi de 2.317 lei, Conform calculelor furnizate de Alexandru Rădulescu, managing partner SVN Credit Romania, citat de Economica.net.

PODCAST ALTCEVA Celebra MINERVA aduce HOROSCOPUL ANULUI 2025, în EXCLUSIVITATE, la Altceva cu Adrian Artene

10:52

EXTERNE Prețul gazului CREȘTE la cel mai ridicat nivel din octombrie 2023, după ce livrările de gaz rusesc spre Europa prin Ucraina au încetat

10:48

Calculele pentru rata lunară valabilă în trimestrul IV din 2024 a fost stabilită luându-se în calcul IRCC actual, de 5,99% și o marjă a băncii de 2,45%, rezultând în total o dobândă de 8,44%.

De la 1 ianuarie 2025, dobânda variabilă totală scade de la 8,44% la 8,11%, fiind compusă din noua valoare a IRCC de 5,66% și aceeași marjă a băncii de 2,45%.

În acest fel, rata totală a creditului scade cu peste 60 de lei, de la 2.383 de lei pe lună, la 2.317 lei. În același timp însă, rata la un credit de 300.000 de lei pe 25 de ani cu o dobândă fixă de 5,79% și în trimestrul IV din 2024 și în trimestrul I din 2025 este de 1.878 de lei, cu circa 400 de lei mai mică decât cea de la un credit cu dobândă variabilă.

IRCC se calculează la finalul fiecărui trimestru, iar IRCC trimestrial se stabilește drept media aritmetică a valorilor IRCC zilnice comunicate pentru trimestrul anterior (se iau în considerare toate zilele lucrătoare din trimestru), urmând a se aplica de fiecare instituție de credit pentru trimestrul următor, mai scrie sursa citată.