EXCLUSIV. Oficial e criză, însă afacerile imobiliare înfloresc! Cine sunt milionarii care ”plantează” un palat în cartierul Primăverii, în apropierea reședinței lui Klaus Iohannis

Criza medicală indusă de noul coronavirus s-a răsfrânt asupra întregii societăți, iar segmentul ”imobiliare” nu avea cum să facă excepție de la această regulă nescrisă a ultimelor luni. Numai că există și investitori pentru care această perioadă dificilă reprezintă o adevărată ”mană cerească”, iar GÂNDUL.RO vă prezintă informații în exclusivitate.

Strada Ivan S. Turgheniev nr. 8, sectorul 1 al Capitalei. Cartierul Primăverii sau, cum se mai spune, ”buricul târgului”. Locuitorii din zonă au observat, de mai mult timp, cum în vecinătatea lor și în apropierea reședinței unde domiciliază chiar Președintele României s-a înălțat, aproape peste noapte, o construcție impresionantă. Este vorba despre un ”imobil cu funcțiune de locuință colectivă, S+P+3E”, lucrările aflându-se în plină desfășurare.

Conform specificațiilor tehnice afișate, beneficiarii acestei investiții sunt AA Marketing and Management SRL și CIL Rezident SRL. Lucrările au început pe data de 1 aprilie 2019 și ar fi trebuit să fie finalizate în termen de 12 luni, pe data de 1 aprilie 2020.

Florina Mihaela Gruia, o privilegiată a licitațiilor

Despre Florina Mihaela Gruia, patroana AA Marketing and Management SRL, s-a spus, de-a lungul timpului, că a fost o ”prietenă apropiată” a soției lui Liviu Negoiță, fostul primar al Sectorului 3 al Capitalei, această legătură strânsă fiind adevăratul motiv pentru care a câștigat, cu o ușurință demnă de o cauză mai bună, licitație după licitație.

O ”victorie” de răsunet a însemnat, cu mai mai mulți ani în urmă, un contract în valoare de nu mai puțin de 19 milioane de euro, numai că – potrivit informațiilor apărute în mass-media la vremea respectivă -, Florina Mihaela Gruia a câștigat respectiva licitație participând… singură.

AA Markenting & Management SRL a fost înființată în primavara anului 2006 și, potrivit Registrului Comerțului, este deținută în proporție de 100% de Florina Mihaela Gruia, fostă Boștină. După numai trei ani de activitate, firma a reușit să-și alimenteze conturile cu aproximativ 50 de milioane de euro, parafând 19 contracte doar cu primăria lui Liviu Negoiță și cu instituții din sectorul păstorit de acesta. Unele dintre aceste contracte au fost atribuite prin negociere directă, iar altele prin licitații, numai că AA Marketing & Management SRL – la o parte dintre acestea – a participat singură.

Iată și lista celor 19 contracte încheiate de Primăria Sectorului 3 cu AA Marketing & Management SRL, firma Florinei Mihaela Gruia (fostă Boştină), potrivit cotidianul.ro.

• 78.957.700 lei (aproximativ 19 milioane de euro) de la Primăria Sectorului 3
• 70.000.000 lei (peste 16 milioane de euro) de la Direcţia Parcurilor Sector 3
• 46.268.542,20 lei (11 milioane de euro) de la Direcţia Parcuri Sector 3 (suma împărţită cu Societatea Cris Garden SRL)
• 2.503.603,97 lei (600.000 de euro) de la Primăria Sectorului 3
• 1.530.800 lei (360.000 de euro) de la Primăria Sectorului 3
• 1.431.338,19 lei (340.000 de euro) de la Primăria Sectorului 3
• 1.359.652,59 lei (320.000 de euro) de la Primăria Sectorului 3
• 863.200,59 lei (200.000 de euro) de la Primăria Sectorului 3
• 2.243.709 lei (530.000 de euro) de la Liceul Teoretic „Alexandru Ioan Cuza”
• 1.222.505 lei (290.000 de euro) de la Liceul Bilingv „Decebal”
• 245.025,80 lei (aproape 60.000 de euro) de la Liceul Bilingv „Decebal”
• 273.845,10 lei (65.000 de euro) de la Liceul Bilingv „Decebal”
• 747.903 lei (peste 170.000 de euro) de la Grupul Şcolar de Construcţii-Montaj „Mihai Bravu”
• 245.300 lei (aproape 60.000 de euro) de la Liceul Teoretic „Benjamin Franklin”
• 249.301 lei (aproape 60.000 de euro) de la Grupul Şcolar de Construcţii-Montaj „Elie Radu”
• 234.301 lei (55.000 de euro) de la Grupul Şcolar „Nichita Stănescu”
• 249.301 lei (aproape 60.000 de euro) de la Grupul Şcolar „Anghel Saligny”
• 249.301 lei (aproape 60.000 de euro) de la Liceul „Dante Alighieri”
• 249.301 lei (aproape 60.000 de euro) de la Grupul Şcolar Industrial nr. 19 RATB

CIL Rezident SRL, familia Cherecheș și afacerile imobiliare de succes

Dar blocul aflat în construcție pe strada Ivan S. Turgheniev din cartierul Primăverii are și un al doilea beneficiar, așa cum specificam mai sus, respectiv firma CIL Rezident SRL. Numele nu spune nimic, la o primă vedere, numai că îl regăsim în dubla ipostază de administrator și asociat pe cunoscutul avocat Liviu Ion Cherecheș. Acesta este partener fondator al Societății Civile de Avocați Cherecheș & Cherecheș, alături de soția sa, avocata Lucia Cherecheș, cea supranumită și… ”Regina restituirilor”.

Societatea Civilă de Avocați Cherecheș & Cherecheș a luat ființă în anul 1993, prin asocierea cabinetelor individuale Cherecheș Lucia și Cherecheș Ion Liviu, fiind specializată în ”procesele de redobândire a imobilelor și bunurilor confiscate abuziv în perioada regimului comunist din România de la proprietarii de drept”.

Lucia Cherecheș a fost implicată, în anul 2017, într-unul dintre cele mai controversate proiecte imobiliare din Bucureşti, dorind să ridice blocuri de trei etaje peste „Grădinile Versailles” din zona Arcului de Triumf după ce a devenit proprietar pe clădirile de patrimoniu de pe Kiseleff 45 şi 45 A, dar şi pe un teren de aproximativ 11.000 de metri pătraţi. Lucia Cherecheş, un nume celebru pe piaţa retrocedărilor, s-a remarcat, de-a lungul timpului, ca mandatar şi cumpărător de drepturi litigioase. Averea imobiliară pe care o deţin avocata şi soţul ei, avocatul Liviu Cherecheş, este pur și simplu fabuloasă. Ar fi vorba de clădiri superbe situate pe Bulevardul Kiseleff, Calea Victoriei, străzile Atena, Gogol şi Uruguay. Cei doi soţi deţin, de altfel, şi o proprietate impresionantă la o aruncătură de băţ de Vila Lac 3 din Primăverii, reşedinţa preşedintelui Klaus Iohannis.

În plină pandemie, Lucia Cherecheș a cumpărat Vila 23 Snagov cu… 3,8 milioane de euro

Luni, 18 mai 2020. Complexul hotelier Vila 23 Snagov, evaluat, inițial, la 6,5 milioane de euro, este scos la licitație. Acest luxos complex hotelier are, de altfel, o poveste fabuloasă. A fost construit în 1968 și dat în folosința Centrului de Geriatrie Ana Aslan. În anul 1980, complexul a fost inclus în portofoliul Regiei Patrimoniului Protocolului de Stat (n.red. – transformată în RA-APPS după Revoluție).

Vila 23 Snagov și-a schimbat proprietarul în 2007, atunci când oamenii de afaceri Alexandru Tudor Georgescu, Henry Rismont și Silviu Preoteasa, acționari la Midocar (importator Volkswagen și Audi pe piața din România), au cumpărat complexul. După o serie de investiții în modernizare – se vorbește despre o investiție totală de 15 milioane de euro -, Vila 23 Snagov a fost clasificată ca unitate de cazare de 4 stele. Numai că profitul a întârziat să apară, iar firma proprietară a intrat în insolvență.

În 2016, datele publice de la Registrul Comerțului arătau că firma pe care funcționa Vila 23 Snagov avea datorii de 73 de milioane de lei, cu precădere către Alpha Bank și Eximbank. După mai multe scăderi succesive de preț, Vila 23 Snagov a intrat în posesia ”Reginei restituirilor”, Lucia Cherecheș, aceasta devenind proprietară după ce a plătit 3,8 milioane de euro.

Iar afacerile de succes ale familiei Cherecheș, în pofida pandemiei de coronavirus, merg mai departe, de data asta în ”colaborare” cu Florina Mihaela Gruia, patroana AA Marketing and Management SRL, construcția impresionantă care se ridică pe strada Ivan S. Turgheniev din cartierul Primăverii fiind încă o dovadă elocventă în acest sens.