Proprietarii de locuințe care vor trebui să plătească 700 de lei. TAXA crește în funcție de numărul de camere

Proprietarii de apartamente din România care doresc să realizeze operațiuni de cadastru și intabulare trebuie să suporte anumite costuri, care variază în funcție de numărul de camere ale apartamentului.

Aceste costuri includ atât onorariul specialistului care efectuează măsurătorile, cât și taxa percepută de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI).

Tarife medii pentru apartamente în București:

EXTERNE Pe durata întâlnirii cu premierul Irlandei, Donald Trump l-a ironizat pe JD Vance pentru că a purtat șosete cu trifoi, asortate cu cravată verde

02:32

APĂRARE O țară membră UE va introduce serviciul militar obligatoriu și pentru femei începând din 2026, inspirându-se după modelul israelian

01:37

• Garsonieră: 650 lei (onorariu) + 120 lei (taxă OCPI)
• Apartament cu 2 camere: 700 lei (onorariu) + 120 lei (taxă OCPI)
• Apartament cu 3 camere: 750 lei (onorariu) + 120 lei (taxă OCPI)
• Apartament cu 4 camere: 850 lei (onorariu) + 120 lei (taxă OCPI)

Taxa OCPI de 120 de lei reprezintă costul înregistrării documentației la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară în regim normal, cu un termen de avizare de aproximativ 18 zile lucrătoare.

Este important de menționat că aceste tarife pot varia în funcție de regiune și de complexitatea lucrării. De asemenea, unele firme oferă servicii în regim de urgență, care implică costuri suplimentare.

Pentru a evita eventualele probleme legale sau administrative, este recomandat ca proprietarii să se asigure că proprietățile lor sunt corect înregistrate și că documentația cadastrală este actualizată.

Acte necesare pentru cadastru și intabulare

Pentru a face cadastru și intabularea unui apartament, ai nevoie de următoarele acte:

Actul de identitate al proprietarului

Copie după cartea de identitate (CI) sau pașaport (pentru cetățeni străini).

Documentele de proprietate

– Contract de vânzare-cumpărare, contract de donație, certificat de moștenitor sau alt document care atestă dreptul de proprietate.
– În cazul unui apartament achiziționat prin credit ipotecar, poate fi necesară și ipoteca înscrisă în cartea funciară.

Certificat fiscal emis de primărie

– Acest document atestă că imobilul nu are datorii la impozite și este necesar pentru înscrierea în cartea funciară.
– Se obține de la Direcția de Taxe și Impozite Locale din cadrul primăriei.

Extras de carte funciară pentru informare

– Se obține de la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) și conține informații despre situația juridică a imobilului.

Planuri vechi ale imobilului (dacă există)

– Dacă imobilul a fost deja înscris anterior în cartea funciară, aceste planuri pot fi utile pentru actualizarea documentației.

Autorizație de construire și proces-verbal de recepție (dacă imobilul este nou și nu are cadastru inițial)

– Necesare pentru construcțiile noi, pentru a demonstra că edificiul a fost realizat conform legislației în vigoare.

Releveul apartamentului (schița imobilului)

– Este realizat de un topograf autorizat și include măsurătorile exacte ale apartamentului.

FOTO: Envato

Cum au evoluat prețurile la locuințe comparativ cu salariile românilor, în ultimii 10 ani. De ce închirierea unui imobil nu mai este rentabilă

Cum poți afla PREȚUL CORECT al unui apartament în România. Sfatul experților

150 de lei amendă pentru românii care stau cu CHIRIE în București și „uită” să facă acest lucru obligatoriu

Autor

Ruxandra Radulescu

Absolventă a Facultății de Jurnalism și Științele Comunicării, și-a început cariera în funcția de redactor la MEDIAFAX și Antena 3. A evoluat în poziția de editor și reporter în cadrul ... vezi toate articolele