Topul GARSONIERELOR mici din București. Cum arată și cât costă să închiriezi sau să cumperi o cămăruță de câțiva metri pătrați în centrul Capitalei
Alex Vlădărău este un agent imobiliar din București specializat în promovarea proprietăților atipice. Tânărul are în portofoliu locuințe de dimensiuni foarte mici, dar situate în zone centrale ale Capitalei. Cea mai mică garsonieră scoasă la vânzare în acest moment are doar 8 mp. Deși ironizat de sceptici, tânărul nu duce lipsă de clienți. A reușit să închirieze pe termen lung alte două mini-garsoniere, de 10 mp, respectiv 12,50 mp. O altă proprietate de 14 mp și-a găsit cumpărător. Gândul a făcut topul celor mai mici garsoniere din Capitală și a aflat la ce preț se închiriază sau se vând.
Un agent imobiliar din București a devenit popular în mediul online datorită locuințelor ieșite din tipare pe care le promovează. Pe lângă proprietăți clasice, el are în portofoliu și garsoniere atipice: locuințe din centrul Capitalei, cu suprafețe foarte mici. Este vorba despre spații din blocuri vechi, care în trecut aveau altă destinație. De exemplu, una dintre garsoniere a fost camera folosită pe vremuri de liftierul clădirii.
Deși închirierea sau vânzarea unui astfel de spațiu ar fi o provocare pentru orice agent imobiliar, Alex este deja expert în acest gen de tranzacții. Mulți l-au luat peste picior, considerând că nu va găsi clienți pentru garsonierele pe care le-au comparat cu niște ”debarale”. În ciuda ironiilor și a părerilor pesimiste, garsonierele nu au rămas disponibile pe piață mult timp.
”Persoanele care aleg să locuiască în aceste spații sunt studenți sau oameni fără familii și cu posibilități financiare mai mici, care vor să stea în centru. Ca să nu piardă timp în trafic, preferă să plătească aceeași sumă ca să stea într-o cămăruță în centru decât într-un locuință mai mare în Popești-Leordeni, de exemplu”, a spus, pentru Gândul, Alex Vlădărău.
”Este mai bine să stai singur decât la cămin”
În ciuda dimensiunilor mici, mini-garsonierele oferă tot confortul necesar. Unii proprietari le-au dotat cu mașini de spălat, aer condiționat și centrale termice. Altele au chiar dotări de lux, de exemplu, încălzire în pardoseală.
”Am avut două garsoniere de închiriat, ambele în zona Universitate, una de 10 mp și alta de 12,50 mp. Cea de 10 mp s-a închiriat la prețul de listare de 200 de euro, iar cea de 12,50 mp, cu 250 de euro. Erau proaspăt renovate și aveau toate dotările necesare: mașină de spălat de dimensiuni normale, aer condiționat, centrale termice, baie, paturi de dimensiuni normale, dulapuri etc. Chiriașul din garsoniera de 12,50 mp a stat 8 luni în ea, iar, când a plecat, a fost închiriată din nou la scurt timp. Până la urmă, este mai bine să stai singur decât la cămin, cu 2-3 colegi în cameră”, ne-a mai spus tânărul agent imobiliar.
”Este un spațiu unde viitorul proprietar doar se odihnește”
În timp ce unii proprietari amenajează aceste spații pentru a le închiria, alții vor să le vândă. O garsonieră de 14 mp, situată pe Calea Dorobanți, s-a vândut, în urmă cu aproximativ un an și jumătate, la prețul de 24.000 de euro.
Alex caută acum proprietar pentru cea mai mică garsonieră din portofoliul lui și probabil și din București. Locuința, aflată în zona Moșilor, are doar 8 mp. Este mobilată și se vinde cu 17.000 de euro.
Garsoniera se află la etajul 5 al unei construcții din anii ’40. Are o mică baie improvizată și nu are bucătărie, ci este una comună, pe holul etajului, unde se află și o mașină de spălat. Practic, este un spațiu unde viitorul proprietar doar se odihnește. Au fost deja vizionări pentru ea. Nimeni nu a venit deocamdată cu ofertă clară, dar sunt sigur că se va vinde. Prețul de listare este de 17.000 de euro, negociabil”, a încheiat Alex Vlădărău.
CITEȘTE ȘI: