Creștere EXPLOZIVĂ a cererilor de refinanțare pentru creditele „Prima Casă”

Numărul cererilor de refinanțare a creditelor contractate prin programul „Prima Casă” a crescut semnificativ în ultimele două luni, potrivit datelor furnizate de Ministerul Finanțelor. Între 5 aprilie și 6 iunie 2024, s-au înregistrat peste 3.000 de cereri de refinanțare, reflectând un interes crescut al debitorilor pentru recalibrarea condițiilor financiare ale împrumuturilor lor.

Începând cu 7 iunie 2024, responsabilitatea pentru semnarea acordurilor de refinanțare a creditelor „Prima Casă” și „Noua Casă” a fost delegată Fondului Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM). Această schimbare, instituită prin Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 58/2024, simplifică și accelerează procesul de refinanțare.

Conform noii proceduri, cererile depuse în perioada 5 aprilie – 6 iunie vor primi automat acordul de refinanțare, fără a mai fi necesar avizul Ministerului Finanțelor, un demers menit să sprijine rapiditatea procesului pentru debitori.

Preaprobările financiare ale creditelor sunt valabile între 30 și 180 de zile

Noile reglementări permit refinanțarea creditelor ipotecare cu dobânzi fixe, inclusiv pentru creditele „Prima Casă” și „Noua Casă”, chiar și pentru cele contractate de mai puțin de cinci ani. Refinanțarea devine astfel o opțiune viabilă pentru cei care doresc să convertească împrumuturile cu dobânzi variabile la dobânzi fixe mai avantajoase, scrie Adevărul.

Acordul de refinanțare este, în mod obișnuit, emis în termen de 30 de zile. Brokerii de credite recomandă debitorilor să depună dosarele de refinanțare la bancă și să obțină preaprobarea financiară, pentru a rezerva ofertele și a evita riscul modificării dobânzilor.

Băncile ajustează frecvent ofertele de finanțare, ceea ce înseamnă că dobânzile pot fi valabile doar pentru perioade scurte. Preaprobările financiare ale creditelor sunt valabile între 30 și 180 de zile, în funcție de instituția financiară și tipul de credit. După primirea acordului de refinanțare de la Ministerul Finanțelor, dosarul debitorului intră în etapele finale de aprobare în bancă.

Deși FNGCIMM gestionează acum acordurile de refinanțare, Ministerul Finanțelor rămâne responsabil pentru aprobarea înstrăinării imobilelor achiziționate prin programul „Prima Casă”. Documentele necesare pentru aceste procese continuă să fie depuse prin formulare standardizate.