IGD: Nu vizăm proiecte noi în România, pregătim rețeaua Winmarkt pentru revenirea pieței de investiții

Compania italiană Immobiliare Grande Distribuzione (IGD), care deține rețeaua de centre comerciale Winmarkt, se va concentra pe piața locală pe îmbunătățirea portofoliului actual, astfel să atragă noi chiriași, și pentru a fi pregătită pentru momentul în care piața de investiții își va reveni.

„Strategia IGD pe piața românească nu prevede dezvoltarea de noi proiecte. În următorii ani vom rămâne concentrați pe reînnoirea activelor existente, pentru avea un portofoliu de calitate, care să atragă retaileri internaționali, și să fim pregătiți pentru momentul în care piața de investiții își va reveni”, a declarat pentru Mediafax Antonio Di Berardino, directorul executiv al Winmarkt.

El a arătat că fondurile necesare investițiilor în România sunt asigurate din veniturile obținute din închirierea centrelor comerciale.

„Ne continuăm strategia care vizează menținerea companiei liberă față de o povară financiară, având în vedere că accesul la piețele de capital nu este ușor în mediul actual”, a adăugat Di Berardino.

Compania a împrumutat recent 135 de milioane de euro de la BNP Paribas Italia, parte din sumă urmând să fie utilizată pentru susținerea planurilor de dezvoltare a IGD.

În octombrie, IGD a anunțat că vrea să investească 12,5 milioane euro în perioada 2012-2015 pentru modernizarea și extinderea suprafeței închiriabile a rețelei de centre comerciale Winmarkt România, suma alocată în acest an ridicându-se la aproximativ 5 milioane euro.

Investițiile vizează modernizarea centrelor comerciale, extinderea suprafeței închiriabile, precum și optimizarea fluxului de vizitatori.

Potrivit raportului financiar, compania a finalizat în acest an investiții în valoare de 2,7 milioane de euro.

Rețeaua compusă din 15 centre comerciale, situate în centrul a 13 orașe, are o suprafață net închiriabilă de 88.200 metri pătrați și a încheiat anul financiar 2012 cu o cifră de afaceri de 11,3 milioane euro și un profit net de 5,8 milioane euro.

În primele nouă luni ale anului din 2013, Winmarkt a înregistrat o cifră de afaceri în scădere cu 6,21% față de aceeași perioadă a anului trecut, la 7,85 milioane de euro, reducerea fiind cauzată parțial de creșterea spațiilor neocupate, deteriorarea condițiilor pieței și intensificarea concurenței în unele orașe. Rata de ocupare în centrele Winmarkt este de 85,6%, împărțită în cote aproximativ egale între comercianții locali, naționali și internaționali, precum Carrefour, Billa, dm drogerie markt și H&M.

Listată la Bursa de Valori din Milano, IGD are un portofoliu imobiliar evaluat în septembrie la 1,9 miliarde euro și compus, printre altele, din 19 centre comerciale și parcuri de retail, precum și 19 hipermarketuri și supermarketuri în Italia, portofoliu la care se alătură proprietățile din România.