Cotă de piață: JLL România a ocupat peste o treime din piața închirierilor de birouri. Cine ocupă locul 2?

Compania imobiliară JLL România s-a menținut, pentru al treilea an consecutiv, liderul închirierilor de birouri, cu o cotă de piață de 34%. În 2020 s-au închiriat 300.000  metri pătrați de birouri, în scădere cu peste o treime față de anul anterior.

JLL a avut anul trecut o cotă de aproape 34% pe piața închirierilor de spații de birouri, mai mult decât dublu față de ocupantul locului doi, CBRE. Astfel, din totalul tranzacțiilor cu spații de birouri realizate prin intermediul agenților în 2020 la nivel național, de circa 225.000 metri pătrați, JLL a fost implicată în închirierea a 76.000 metri pătrați.

„Chiar dacă 2020 a fost un an dificil pentru toată piața imobiliară locală și nu numai, sunt mândru că echipa noastră a reușit să se mențină pentru al treilea an consecutiv lider de piață pe un segment greu încercat de această criză”, a declarat Marius Scuta, Head of Office Department and Tenant Representation JLL România. Mai mult decât atât, JLL a reușit anul trecut, printre altele, să realizeze cea mai mare tranzacție de închiriere realizată vreodată pe piața de birouri din afara Bucureștiului, într-un deal de peste 30.000 metri pătrați.

„Experiența, flexibilitatea și mai ales adaptabilitatea echipei JLL, cât și încrederea clienților noștri au fost cele care ne-au permis această performanță. Vreau să le mulțumim pe această cale!”, a completat Marius Scuta.

Piața a scăzut cu 36% în 2020, față de 2019

Piața de birouri din România a avut anul trecut o scădere de 36% de la nivelul record de 470.000 metri pătrați înregistrat în 2019 la 300.000 metri pătrați. Suprafețele includ atât tranzacțiile realizate prin intermediul agenților, cât și cele încheiate direct între proprietar și chiriași.

Chiar dacă numărul și, implicit, volumul tranzacționat în 2020 s-au diminuat semnificativ față de 2019, valoarea medie a unei tranzacții este mai mare față de anul trecut, respectiv 1.652 metri pătrați, față de 1.560 metri pătrați.

Cererea netă a totalizat aproape 120.000 metri pătrați, respectiv 40% din totalul suprafeței închiriate în 2020. Restul tranzacțiilor a fost reprezentat de reînnoiri, renegocieri și relocari în stocul competitiv. Spre comparație, în 2019, cererea netă a reprezentat aproape 60% din volumul total al tranzacțiilor de închiriere.

„Aproape 120.000 metri pătrați de spații de birouri repezentând cerere nouă înseamnă că au fost închiriate birouri pentru cel puțin 12.000 de noi angajați. Este mai puțin față de 2019, dar este încurajator să vedem companii care au continuat să se extindă și să creeze noi locuri de muncă în ciuda incertitudinilor și schimbărilor care au apărut pe piața forței de muncă în 2020”, a explicat Marius Șcuta.

JLL (NYSE: JLL) este o firmă specializată în servicii profesionale și de management al investițiilor, dedicate domeniului imobiliar, servicii oferite clienţilor care doresc să obțină valoare adăugată prin deţinerea, închirierea sau investițiile în proprietăți imobiliare. Înregistrând venituri anuale globale de 6,7 miliarde dolari SUA, JLL activează în 300 de sucursale în 80 de țări și înglobează aproximativ 80.000 de angajați în întreaga lume.