INS. Autorizațiile de construire pentru clădiri rezidențiale au crescut consistent în primul trimestru. Care sunt regiunile fruntașe

Numărul autorizaților de construire pentru clădiri rezidențiale a înregistrat o creștere de 18,1% în primul trimestru din 2021 față de perioada similară a anului trecut, când noul coronavirus abia își făcuse apariția în România. Totuși, pandemia de COVID-19 nu a afectat acest sector economic, care a terminat anul 2020 cu creșteri ale volumului lucrărilor pe toate obiectele de construcții.

În trimestrul I 2021, s-au eliberat 10.209 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, în creştere cu 18,1% faţă de cele 8.645 eliberate în trimestrul corespunzător al anului precedent, arată datele Institutului Național de Statistică (INS), publicate joi.

Sud-Muntenia, cea mai dinamică regiune

Toate regiunile de dezvoltare au înregistrat creșteri ale numărului de autorizații față de trimestrul I din 2020, cele mai mari fiind în Sud-Muntenia (+374 autorizaţii), urmată de Bucureşti-Ilfov (+306), Vest (+268), Sud-Est (+176), Nord-Vest (+153), Centru (+125), Nord-Est (+103) şi Sud-Vest Oltenia (+59).

Numărul total al locuințelor din clădirile autorizate în această perioadă a ajuns la 24.572, în scădere ușoară de la cele 26.900 din trimestrul precedent (octombrie – decembrie 2020).

Lucrările de construcții se numără printre sectoarele neafectate de pandemia de COVID-19 anul trecut. Potrivit datelor INS, în anul 2020, volumul lucrărilor de construcţii a crescut faţă de anul 2019 cu 15,9%, ca serie brută. Cele mai mari creșteri au fost la construcțiile inginerești (+18,5%), urmate de clădirile rezidenţiale (+17,8%) şi clădirile nerezidenţiale (+10,9%). Defalcat pe elemente de structură, lucrările de reparaţii capitale au înregistrat cele mai mari creșteri (+46,0%), urmate de lucrările de întreţinere şi reparaţii curente (+24,4%) şi construcţiile noi (+9,3%).

În plus, pe piața vânzărilor de locuințe, dacă în primele două luni ale anului 2021 prețurile solicitate de vânzători, ca medie a ambelor segmente, noi și vechi, înregistrau ușoare scăderi, sumele au început să crească în luna martie. Cele mai mari creșteri de prețuri au fost înregistrate sunt în Cluj-Napoca și București.

Peste 11.200 de locuințe noi autorizate într-o lună

În luna martie a crescut și numărul autorizațiilor eliberate pentru clădiri rezidențiale, și numărul locuințelor, și suprafața totală, comparativ cu luna precendentă. Mai exact, s-au eliberat 4.456 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, cu 1.261 mai multe decât în februarie (+39,5%), cu o suprafață utilă totală de 1.138.332 mp (+44,0%). Numărul locuințelor din clădirile autorizate era în martie de 11.233, în creștere atât față de 7.095, din luna februarie 2021, și față de 8.947, din martie 2020.

Este cel mai mare număr de locuințe din clădirile rezidențiale autorizate într-o lună din ultimul an, după cel înregistrat în luna septembrie 2020, de 12.054. Din totalul autorizațiilor, 70,7% sunt pentru zona rurală.

Regiunea de dezvoltare Sud-Muntenia este pe primul loc în ceea ce privește creșterea numărului de autorizații (+238), urmată de Nord-Est (+225), Nord-Vest (+189), București-Ilfov (+147), Centru (+142), Sud-Vest Oltenia (+126), Sud-Est (+120) şi Vest (+74).

În ceea ce privește numărul autorizațiilor emise pentru clădiri rezidențiale, regiunea Nord-Est conduce clasamentul, cu 794 de autorizații emise. Totuși, suprafața utilă totală a clădirilor, de 146.127 mp, este la mai puțin de jumătate față de cea din București-Ilfov, aflată pe locul patru în ceea ce privește numărul autorizațiilor – 514, dar care este pe primul loc în privința suprafeței totale a clădirilor autorizate, respectiv 341.634 mp.

În ceea ce privește clădirile nerezidenţiale, în luna martie s-au eliberat mai multe autorizaţii de construire, dar cu o suprafață utilă totală mai mică decât în luna precedentă. Concret, în martie 2021 s-au eliberat 666 autorizaţii de construirea pentru clădiri nerezidenţiale (+29,8%), în suprafaţă utilă totală de 274.654 mp (-6,2%).

Scăderea, cu un total de 18.116 mp, a suprafeței utile, s-a înregistrat în regiunile de dezvoltare: Bucuresti-Ilfov (-37.973 mp), Sud-Est (-31.771), Nord-Vest (-24495) şi Sud-Muntenia (-7.400). Totuși, au fost creșteri ale suprafeţei utile la autorizaţiile de construire eliberate pentru clădirile nerezidenţiale în regiunile Vest (+40.802 mp), Centru (+32.590), Sud-Vest Oltenia (+8.829) şi Nord-Est (+1.302).

Creștere de 38% de la an la an

Față de luna martie a anului trecut, în martie 2021 datele INS arată o o creştere atât a numărului de autorizaţii de construire eliberate pentru clădiri rezidenţiale, cu 1.232 (+38,2%) cât şi a suprafaței utile totale (+35,2%).

Regiunea Nord-Est conduce în topul creșterii numărului de autorizații (+254), urmată de Sud-Muntenia (+213), București-Ilfov (+186), Vest (+143), Nord-Vest (+136), Sud-Est (+132), Sud-Vest Oltenia (+120) şi Centru (+48).

În ceea ce privește clădirile nerezidențiale, în martie 2021 s-a înregistrat o creştere atât a numărului de autorizaţii de construire eliberate pentru clădiri nerezidenţiale (+20,0%) cât şi a suprafaței utile totale, cu 1.873 mp (+0,7 %), comparativ cu luna corespunzătoare din anul trecut.

Cele mai mari creșteri ale suprafeței utile autorizate ale clădirilor nerezidențiale au fost în regiunea de dezvoltare Sud-Est (+21.687 mp), urmată, de departe, de Nord-Vest (+10.805), Nord-Est (+6.866), Sud-Vest Oltenia (+5.677), Vest (+5.275) şi București-Ilfov (+1893). Creșterile au fost compensate de scăderilor din celelalte două regiuni, respectiv din Sud-Muntenia (-46.108 mp) şi Centru (-4.222 mp).