Prețurile apartamentelor, cele mai mari din ultimii 4 ani. Cât costă acum un metru pătrat

„După un avans de 2,1% în luna ianuarie, prețurile apartamentelor scoase la vânzare la nivel național (noi și vechi) au consemnat în februarie un salt de 4,5%, ajungând astfel să depășească pragul psihologic de 1.000 de euro pe metru pătrat util – sub care s-au situat începând din mai 2012. Astfel, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu cerut de vânzători se situează în prezent la 1.015 euro pe metru pătrat, față de 971 de euro pe metru pătrat la finele lunii trecute; valoarea actuală este cu 9,8% mai mare decât cea consemnată în perioada similară a anului trecut, respectiv 924 euro pe metru pătrat. În toate marile orașe analizate au avut loc creșteri de preț, iar Bucureștiul conduce în clasamentul scumpirilor din ultima lună”, potrivit datelor furnizate de portalul de anunțuri imobiliare.

În București, pretențiile vânzătorilor s-au majorat cu 3,3% în februarie, de la 1.054 la 1.089 de euro pe metru pătrat utill, și cu 5,3% în ultimele 12 luni, de la 1.034 de euro pe metru pătrat. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 1,5%, de la 1.029 la 1.044 de euro pe metru pătrat. Pe de altă parte, pe segmentul locuințelor nou-construite a avut loc o creștere de 4,9%, iar acestea costă acum 1.123 de euro pe metru pătrat, față de 1.071 de euro pe metru pătrat la finele lui ianuarie.

În Brașov, prețurile au crescut cu 3,2% în februarie, de la 884 la 912 euro pe metru pătrat; cea din urmă valoare fiind cu 7,8% mai mare decât cea atinsă în perioada similară a anului trecut, de 846 de euro pe metru pătrat util. Apartamentele vechi s-au apreciat cu 1,6%, de la 882 la 896 de euro pe metru pătrat. Locuințele noi au consemnat însă un avans semnificativ, de 8,3%, de la 893 la 967 de euro pe metru pătrat.

Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, în Cluj-Napoca prețul mediu solicitat de vânzători a crescut cu 3% în ultima lună, de la o medie de 1.152 de euro pe metru pătrat, la 1.186 de euro pe metru pătrat; valoarea actuală fiind cu 15,4% mai mare decât cea consemnată la finele lui februarie 2015 (respectiv 1.028 de euro pe metru pătrat). Apartamentele vechi s-au apreciat cu 2,6%, de la 1.174 la 1.204 euro pe metru pătrat util, iar cele noi cu 3,2%, de la 1.125 la 1.161 de euro pe metru pătrat.

În Timișoara, prețurile apartamentelor au consemnat un avans de 1,9% în februarie, de la 952 la 970 de euro pe metru pătrat util; diferența față de nivelul atins în perioada similară a anului trecut, de 851 de euro pe metru pătrat, fiind de 14%. Tendința ascendentă din ultima lună a fost susținută în principal de segmentul locuințelor vechi, care s-au scumpit cu 2,2%, de la 951 la 972 de euro pe metru pătrat. Pe de altă parte, suma medie solicitată pentru unitățile locative noi a ajuns la 960 de euro pe metru pătrat, în creștere cu 0,4% față de 956 de euro pe metru pătrat în ianuarie.

În Constanța, locuințele s-au scumpit cu 1,6% în februarie, de la 915 la 930 de euro pe metru pătrat util, și cu 5,1% în ultimele 12 luni, de la 885 de euro pe metru pătrat util. Unitățile locative din blocurile vechi costă acum cu 1,6% mai mult decât la sfârșitul lui ianuarie, respectiv 927 de euro pe metru pătrat, față de 912 euro pe metru pătrat. O creștere similară, de 1,7%, a fost înregistrată de apartamentele noi, care au ajuns la un nivel de 940 de euro pe metru pătrat, de la 924 de euro pe metru pătrat.

În Iași, Indicele Imobiliare.ro a consemnat un avans de 1,3%, de la 877 la 888 de euro pe metru pătrat util; prețul mediu solicitat în prezent este cu 5,3% mai ridicat decât cel valabil în perioada similară a lui 2015, respectiv 843 de euro pe metru pătrat. Un apartament vechi poate fi achiziționat, în medie, cu 854 de euro pe metru pătrat, cu circa 0,5% mai mult decât luna trecută, când ajungea la 850 de euro pe metru pătrat, în timp ce unul nou ar costa circa 918 euro pe metru pătrat, în creștere cu 1,5%, de la 904 euro pe metru pătrat în ianuarie.