Prețurile locuințelor din București au scăzut în primul trimestru. La cât a ajuns un metru pătrat

Bucureștiul este singurul dintre cele mai importante șase orașe din România unde prețurile locuințelor vechi au scăzut în primele trei luni față de sfârșitul anului trecut, în condițiile în care în Constanța, Iași, Brașov, Cluj și Timișoara proprietarii au urcat prețurile și cu 4,1%.

Astfel, scăderile de preț din București au fost de 2,4% pentru garsoniere, de 1,1% pentru apartamentele cu două camere și de 1,6% la patru camere, potrivit datelor furnizate agenției MEDIAFAX de către portalul imobiliare.ro. În urma modificărilor de preț din ultimele trei luni, prețurile din București se situează între 998 euro/mp și 1.076 euro/mp.

Și la locuințele noi în primul trimestru a fost consemnată o scădere a prețurilor, de 4,5% la garsoniere și de 0,7%, respectiv 0,8% la apartamentele cu două și trei camere. Pe piața nouă apartamentele din București au prețuri de 1.145 euro/mp pentru o cameră, 1.226 euro/mp pentru două camere și 1.309 euro/mp la trei camere.

Datele imobiliare.ro arată că doar proprietarii din București au redus prețurile la toate categoriile de locuințe, în timp ce în Timișoara și Cluj prețurile au crescut și la garsoniere și la apartamentele cu două și trei camere.

Garsonierele din Timișoara s-au scumpit cu 3,6%, la 871 euro/mp, apartamentele cu două camere cu 2,3%, la 798 euro/mp, iar la trei camere cu 2,7%, la 767 euro/mp. Cu toate acestea, în Timișoara se înregistrează cele mai reduse prețuri din cele șase orașe analizate.

În Cluj, orașul care se menține cel mai apropiat de București ca prețuri la locuințe, creșterile au fost mai mici decât în Timișoara, respectiv de 0,6% la garsoniere (1.005 euro/mp), de 2,4% la două camere (999 euro/mp) și de 0,5% la trei camere (961 euro/mp).

La Iași, Constanța și Brașov, piața rezidențială a evoluat diferit, în funcție de numărul camerelor. Locuințele cu trei camere din Brașov, cele cu una și două camere din Constanța și cele cu una și trei camere din Iași au suferit ușoare creșteri, de la 1,7% la 4,1%.

În aceste condiții, prețurile din Iași variază de la 784 euro/mp la garsoniere, la 763 euro/mp la unitățile cu două camere și la 778 euro/mp la trei camere și în Constanța de la 854 euro/mp (trei camere), la 860 euro/mp (două camere) și la 866 euro/mp (trei camere). În Brașov, garsonierele se vând în medie cu 883 euro/mp, iar prețurile la două camere coboară la 854 euro/mp, iar la trei camere la 833 euro/mp.

Analiștii imobiliari apreciază că pe termen scurt și mediu evoluția pieței imobiliare depinde de dezvoltarea economică, dar și de disponibilitatea finanțării.