PREȚURILE TERENURILOR intravilane din București și împrejurimi S-AU PRĂBUȘIT în ultimii 4 ani. „Terenurile au fost, de departe, cel mai lovit segment al pieței imobiliare”

Prețurile terenurilor intravilane din București și din împrejurimi au scăzut cu până la 80% de la declanșarea crizei imobiliare, respectiv anul 2008, cele mai mari diferențe de preț fiind înregistrate pentru cele din apropierea Centurii de Vest și de Sud, potrivit imopedia.ro

„Terenurile au fost, de departe, cel mai lovit segment al pieței imobiliare. Încă de la debutul crizei, vânzările au fost puternic afectate, ceea ce a dus la o scădere bruscă a prețului. În prezent, cumpărătorii preferă terenuri cu suprafețe cuprinse între 250 și 500 mp, având un preț ce variază între 15.000 și 50.000 euro. Se caută, în general, loturile situate în intravilan, în primul plan, potrivite pentru construirea unei locuințe unifamiliale”, se arată într-un comunicat al portalului imobiliar.

Datele portalului arată că valoarea terenurilor din București a scăzut anul acesta cu 48% până la 77% față de 2008. Cele mai mari diferențe de preț au fost înregistrate pentru terenurile aflate în apropierea Centurii de Vest și de Sud, zone în care metrul pătrat s-a ieftinit cu 77%, respectiv 75%, comparativ cu 2008.

Scăderi semnificative de preț s-au înregistrat și în alte zone ale orașului, astfel că loturile din Bucureștii Noi se vând la jumătate de preț față de 2008, zona Centurii de Nord s-a ieftinit cu până la 65%, iar pentru terenurile din zona Șoselei Alexandriei se plătește anul acesta cu 69% mai puțin decât acum patru ani.

Pentru loturile de teren situate în primul plan în zona Prelungirea Ghencea, prețul a scăzut în ultimii patru ani, în medie, cu 63% și cu 55% în Giurgiului. În zona Pantelimon și Olteniței sunt scoate acum la vânzare terenuri la valori cu 54% mai mici decât în 2008.

Pentru loturile de teren disponibile în Popești Leordeni în prim plan a fost înregistrată o scădere a prețului cu până la 63% față de 2008, iar pentru cele din Domnești datele arată o ieftinire de până la 69%.

Ieftiniri mult mai mari se observă în cazul terenurilor extravilane din afara Capitalei, unde prețul a scăzut și cu 94%.

„Terenurile intravilane sunt cele mai căutate în această perioadă. Cei mai mulți dintre cei care le cumpără sunt utilizatori finali care urmăresc ridicarea unei construcții la scurt timp de la achiziție. Terenurile extravilane rămân însă pariul momentului, fiind o adevărată oportunitate pentru cei dispuși să investească în ele. Acest segment de piață a înregistrat scăderi de preț extrem de mari”, a declarat Răzvan Muntean, directorul general al imopedia.ro.

În ceea ce privește cererea, 77% dintre cei interesați de achiziția unui teren în București sau în localitățile învecinate caută loturi intravilane.

Mai mult de jumătate dintre utilizatorii portalului sunt dispuși să plătească sume cuprinse între 15.000 și 50.000 euro pentru un teren, în timp ce 21% aleg loturi ce au un preț de până în 15.000 euro. Terenurile care costă între 50.000 și 150.000 euro atrag doar 19% dintre vizitatorii online ai site-ului, iar cele cu valori de peste 150.000 euro sunt căutate de numai 5% dintre vizitatori.

„Referitor la dimensiunile terenurilor, 59% dintre vizitatori accesează anunțuri ale terenurilor cu suprafețe cuprinse între 250 și 500 mp, numai 22% dintre ei fiind interesați de parcele între 500 – 1.000 mp și 19% de suprafețe de peste 1000 mp”, a adăugat Muntean.

Imopedia este un centru de informare și de ofertare imobiliară dedicat agențiilor și persoanelor interesate de domeniul imobiliar.