Avocatul Alina Roșca: „Prețuri din ce în ce mai mari în imobiliare. Analizați foarte bine așa zisele oportunități!”

Avocatul Alina Roșca, specializată în real estate, spune că prețurile pe piața imobiliară din România cresc, în mod paradoxal, pe durata pandemiei, și îi îndrumă pe cei care doresc să investească cu orice preț să analizeze foarte bine „așa zisele oportunități”.

“Prețurile la imobiliare nu au scăzut, din contra, au rămas neschimbate sau chiar au crescut pe segmentele proprietăților care erau dezirabile și înainte de pandemie. Deși logic ar fi ca după un posibil nou val de scădere a afacerilor, în toate domeniile, piața imobiliară să scadă și ea, cu toate acestea nimeni nu poate garanta o asemenea scădere și nici nu avem o predicție clară în acest sens.”, explică avocatul Alina Roșca, de la Casa de Avocatură Roșcă Law Office, într-un comunicat remis GÂNDUL.RO

Avocatul consideră că interacțiunea mai mare a oamenilor cu spațiul în care locuiesc sau muncesc creează diverse scenarii și o dinamică mare pe piață imobiliară.

Între riscul unei crize și posibilitatea unei inflații, avocatul Alina Roșca recomandă să se mai aștepte pentru tranzacțiile importante

“Ideal probabil este să așteptăm să vedem încotro o să o ia piață, să vindem dacă ni se oferă un preț bun, să cumpărăm dacă suntem norocoși să găsim ceea ce ne dorim la prețul corect, să ne schimbăm locația biroului dacă suntem absolut siguri că ceea ce am găsit ni se potrivește, dar, în fiecare caz, să ne asigurăm că în oricare dintre aceste schimbări înțelegem bine contractul de vânzare – cumpărare, contractul de închiriere și orice alți termeni legali în care ne implicăm ca urmare a acestei tranzacții.”

“Și foarte important să analizăm foarte bine așa zisele oportunități. Luăm cazul unei proprietăți  imobiliare care ni se pare de nerefuzat – dacă nu ii analizam bine actele de proprietate, daca nu intelegem bine costurile lunare care le implica, daca nu apelam la un specialist care sa ne indice corect poziționarea terenului aferent si daca nu ne uitam cu atentie la imprejurimi si vecinatati – riscăm să transferam visul nostru intr-un cosmar groaznic care sa ne puna in pozitia sa pierdem bani, dar si mult timp pana reusim sa revindem sau sa redresam problema.”, argumentează Alina Roșca, unul dintre cei mai bine cotați avocați de drept de proprietate (real estate), drept de proprietate intelectuală și administrare a patrimoniului personal din România.

Paradoxul pandemiei: Vilă cu piscină la prețul unui apartament cu două camere

Piața imobiliară este afectata de pandemie, la fel ca alte sectoare ale vieții care resimt efectele acestui virus, inclusiv sectorul imobiliar care se confruntă cu diminuarea valorii proprietăților.

În același timp, pandemia de coronavirus i-a făcut pe români să îşi schimbe preferinţele în materie de locuinţe. În ultima jumătate de an cererea pentru case pe pământ a crescut cu până la 40%, scrie Digi24, adăugând că tot mai mulţi clienţi se orientează către locuinţe cu grădină şi chiar acces la piscină.

Dezvoltatorii de imboliare se adaptează şi construiesc vile la preţul unui apartament cu două camere din Nordul Capitalei.

Trei sferturi dintre români aveau în plan să facă o tranzacție imobiliară în 2020

Potrivit unui rezumat al studiului realizat de cei de la storia.ro, 74% dintre respondenți aveau în plan să facă o tranzacție imobiliară în 2020, iar cei mai mulți dintre ei au fost interesați de vânzare sau de cumpărare (63%).

Întrebați dacă informațiile noi despre pandemia de COVID-19 ar putea să le schimbe planurile, 56% dintre participanții la studiu au răspuns afirmativ, cele mai afectate proprietăți fiind apartamentele (43%), urmate de case (41%), terenuri (11%) și alte tipuri de proprietăți (5%).