Parlamentarii au un nou proiect. Ce se va întâmpla cu cei care nu își mai pot plăti creditul la bancă

Daniel Zamfir, unul dintre inițiatori, a prezentat, la o conferință de presă, alături de avocatul Gheorghe Piperea proiectul de lege, arătând că acest proiect introduce „principiul echității”, din acesta având câștig și banca și clienții.

„Proiectul de lege prevede că atunci când o persoană fizică nu mai poate plăti un credit la bancă, să poată transfera bunul ipotecat în favoarea băncii. Din cauza crizei, valoarea creditului ipotecat nu mai acoperă creditul, iar banca se îndreaptă și spre alte bunuri ale persoanei respective. Acest proiect introduce principiul echității. Cât timp banca și-a trimis un evaluator agreat să evalueze creditul, banca și-a acoperit riscul creditării, iar când apare criza contractului, riscul să fie împărțit, nu e normal să suporte doar clientul”, a explicat Zamfir.

El a mai spus că și banca are de câștigat, în urma aplicării acestui proiect, deoarece se introduce rapid în circuitul civil imobilul ipotecat și există posibilitatea rapidă ca banca să-și recupereze banii.

„Când o persoană fizică nu-și mai poate plăti un credit pentru care și-a ipotecat imobilul, anunță banca și apelează la un notar sau un executor judecătoresc să transfere proprietatea în favoarea băncii, iar persoana este eliberată de orice credit”, a mai spus Zamfir, explicând prevederile proiectului. El a adăugat că „toată lumea este câștigată”.

Avocatul Gheorghe Piperea, care a contribuit la elaborarea acestui proiect de lege, a arătat că s-a ținut cont de directivele europene în domeniu. „Este o lege din domeniul protecției consumatorului aflat în situația de supraîndatorare și se înscrie în trendul directivelor UE”, a spus Piperea.

El a arătat că băncile ar beneficia în urma acestui proiect, adăugând că problema băncilor sunt creditele neperformante pe care le vând cu pierderi de 90%, iar dacă s-a aplica mecanismul preluării rapide a imobilelor ipotecate, pierderea băncilor ar fi mai mică, la 40-50%.

Piperea a mai spus că diferența între acest proiect de lege și legea insolvenței persoanei fizice este că prin acest proiect debitorul nu poartă „stigmatul de insolvent” și, după ce dă bunul imobil băncii pentru a-și stinge creditul, poate să-și cumpere o altă casă, împrumutându-se în condițiile din prezent sau să stea cu chirie.

Piperea a estimate că de acest prevederi ar beneficia cei 950 de mii de persoane care figurează în evidențele Biroului de Credite, dintre care 200 mii au credite cu impotecă.

„Dacă se începe cu acest declic imobiliar se deblochează piața imobiliară, o să înceapă să funcționeze și piața construcțiilor”, a mai spus Piperea.

Proiectul a fost depus la Camera Deputaților.