Prețul exorbitant cu care se vinde o VILĂ în Cluj-Napoca! Locuința dispune, printre altele, de 7 camere, 3 băi şi piscină
Prețurile locuințelor au crescut foarte mult în ultima perioadă, ceea ce a dus la o criză pe piața imobiliară din România, astfel că cererea de apartamente sau case a scăzut considerabil. Există însă un segment care nu este afectat, respectiv penthouse-urile şi vilele de milioane de euro, care sunt cumpărate chiar și cu banii jos, iar multe dintre ele chiar din stadiul de proiect.
Românii au cumpărat în primele două luni ale anului mai puţin de 20.000 de locuinţe. Creditele scumpe şi preţurile mari sunt principalele cauze ale scăderii pieţei imobiliare cu aproape 30%, spun experții în imobiliare.
”Creditarea este, în momentul de faţă, gâtuită prin creşterea ROBOR-ului, cererea pentru clienţii cumpărători cu credite a scăzut”, declară expertul Răzvan Stroescu, potrivit observatornews.ro.
În Constanţa, Cluj şi Timiş, numărul tranzacţiilor este mai mic cu două treimi faţă de ianuarie-februarie 2022. În topul judeţelor a urcat, în premieră, Braşov, cu un minus de doar opt la sută. Nici în Capitală nu se mai vinde ca altădată. Doar 6.000 de locuinţe şi-au găsit proprietari în primele două luni, adică o sută pe zi, mai spun experții.
„Prețul promoțional” cerut pentru o vilă din Cluj
Vila construită pe două nivele are 7 camere, 3 băi, două bucătării şi terase și oferă o priveliște superbă, dar și o panoramă asupra oraşului Cluj-Napoca. În curte are piscină, loc de grătar, spaţiu de joacă şi o casă de oaspeţi.
”Preţurile pleacă, în general, la 2 camere de la o 100.000 de euro, în cel mai fericit caz, şi se duc şi spre 300.000 de euro la 2 camere”, spune și Marius Coman, agent imobiliar.
Și deși pare imposibil, există şi imobile mult mai bine cotate, iar oamenii cu dare de mână nu se uită la bani și sunt dispuși să dea oricât pentru casa visurilor lor, care sunt nevoiţi să apeleze la credite şi cumpără din fondurile proprii.
”Sunt interesaţi aceia care ocupă funcţii manageriale. Din zona profesioniştilor care sunt relocaţi în România de diverse companii. Şi acei investitori care au câştigat pe piaţa criptomonedelor, piaţa bursieră şi aleg să-şi investească banii în imobiliare”, spune și Sorin Sucală, agent imobiliar.
Cât costă un penthouse în zona de nord a litoralului
Şi în zona de nord a litoralului sunt căutate apartamentele de lux, multe vândute chiar din stadiul de proiect.
”La etajul 15 avem 4 penthouse-uri. Acolo vorbim de preţuri situate între 800.000 şi 1.200.000 de euro. După ce blocul va fi gata, cu siguranţă, preţurile vor creşte”, este de părere Adrian Mariuț, constructor și dezvoltator.
Nici pe segmentul mediu, preţurile nu sunt pentru oricine. Totuşi, oamenii nu se feresc să plătească în plus pentru vedere la mare.
Un astfel de apartament cu două dormitoare, living cu bucătărie open space şi terasă cu privelişte spre mare costă 200.000 de euro. Preţurile pot ajunge la 240.000 de euro, în funcţie de etaj.
”Preţurile pleacă, în general, la 2 camere de la o 100.000 de euro, în cel mai fericit caz, şi se duc şi spre 300.000 de euro la 2 camere”, spune și Marius Coman, agent imobiliar.
Există, totuși, vești bune și pentru cei care au în plan să își achiziționeze o locuință, dar nu dispun de fondurile necesare. Specialiştii spun că se aşteaptă ca scăderea cererii să domolească preţurile în următoarele luni.